WEG Hausverwaltung auf besondere Art

Proaktive, regelmäßige Überprüfung der Gebäudesubstanz
wir sind persönlich für Sie da und jederzeit gut erreichbar!
Dank unserer Lage sind wir für Sie im Großraum Fürth, Nürnberg und Erlangen unterwegs

Energetische Anforderungen: Das GEG legt fest, wie viel Energie Gebäude für Heizung, Kühlung, Warmwasserbereitung und Beleuchtung benötigen dürfen. Bei Neubauten und Sanierungen müssen bestimmte Effizienzstandards eingehalten werden.
Primärenergiebedarf: Die Berechnung des Primärenergiebedarfs eines Gebäudes ist ein zentraler Aspekt. Hier wird berücksichtigt, wie viel Energie insgesamt für die Nutzung des Gebäudes aufgebracht werden muss, einschließlich der Energiequelle.
Förderungen und Anreize: Es gibt zahlreiche Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene, die Eigentümern helfen können, GEG-konforme Sanierungen umzusetzen.

Dämmung: Eine der effektivsten Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz ist die Wärmedämmung von Wänden, Dächern und Fenstern. Diese reduziert den Wärmeverlust und senkt den Energiebedarf für Heizung und Kühlung.
Heizungssysteme: Der Austausch von alten Heizungsanlagen gegen effizientere, erneuerbare Technologien (wie Wärmepumpen, Solarthermie, Brennwerttechnik) ist oft erforderlich, um GEG-Anforderungen zu erfüllen.
Lüftungsanlagen: Der Einbau von kontrollierten Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass die Luftqualität erhalten bleibt und gleichzeitig Wärmeenergie gespart wird.
Erneuerbare Energien: Die Integration von Solarenergie oder anderen erneuerbaren Energiequellen in das Gebäude kann helfen, die energetischen Anforderungen des GEG zu erfüllen und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.

Fachkräfte und Planer: Gut vernetzte Fachleute wie Architekten, Ingenieure und Handwerker sind wichtig, um die Anforderungen des GEG in Sanierungsprojekten korrekt umzusetzen. Eine enge Zusammenarbeit ist notwendig, um alle Aspekte der energetischen Sanierung zu berücksichtigen.
Fördermittelberatung: Es ist wichtig, sich über mögliche Fördermittel und Steuererleichterungen zu informieren, die den Sanierungsaufwand verringern können. Dies kann durch Beratungsdienste oder spezialisierte Dienstleister erfolgen.

Dieser Ansatz legt den Fokus auf die Bereitstellung eines umfassenden, effizienten und benutzerfreundlichen Service für die Eigentümergemeinschaften oder Mieter. Es geht darum, alle relevanten Aufgaben rund um die Verwaltung und Betreuung von Immobilien professionell und reibungslos zu erledigen.
Das Ziel ist, den Dienst für die Kunden so zu gestalten, dass dieser sowohl inhaltlich als auch zeitlich gut strukturiert und kundenfreundlich ist.

Hier steht der direkte Dialog und die individuelle Beratung der Kunden im Vordergrund. Bei der Betreuung nach diesem Prinzip geht es darum, auf die Wünsche und Bedürfnisse der Wohnungseigentümer und Mieter einzugehen, um maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.
Der Service wird stärker an den Erwartungen und speziellen Anforderungen der Eigentümergemeinschaft oder der einzelnen Mieter ausgerichtet. Dabei wird auch viel Wert auf transparente Kommunikation und ein vertrauensvolles Verhältnis gelegt.

Ein Treuhänder im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ist eine Person oder Organisation, die als rechtlicher Vertreter und Verwalter im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt. Die Aufgaben eines Treuhänders beinhalten insbesondere die Verwaltung der gemeinschaftlichen Mittel, die ordnungsgemäße Durchführung von Versammlungen, das Erstellen von Jahresabrechnungen und das Management der finanziellen Ressourcen der Gemeinschaft.
Die Treuhändertätigkeit wird durch das WEG geregelt, um sicherzustellen, dass die Interessen der Wohnungseigentümer gewahrt bleiben und rechtliche Vorschriften eingehalten werden.

Instandhaltung und Reparatur: Verantwortung für Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der eigenen Einheit (z. B. Reparaturen an Türen, Fenstern, Heizungen etc.).
Abrechnung der Nebenkosten: Erhebung der Nebenkosten und Verwaltung der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Abfallentsorgung und andere gemeinschaftlich genutzte Ressourcen.
Koordination mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Zusammenarbeit bei gemeinsamen Projekten, wie z.B. Renovierungen des Gebäudes oder der Außenanlagen.
Mietverwaltung des Sondereigentums: Bei vermieteten Einheiten übernimmt der Verwalter Aufgaben wie Mietinkasso, Mietvertragserstellung und Kommunikation mit den Mietern.

Vermietung: Akquise von neuen Mietern, Anzeige von freien Wohnungen oder Gewerbeflächen, Durchführung von Besichtigungen und Auswahl geeigneter Mieter.
Mietvertragsmanagement: Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen, Verlängerung oder Kündigung von Mietverhältnissen.
Mietinkasso: Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen, Mahnwesen im Falle von Zahlungsverzug.
Mieterkommunikation: Ansprechpartner für Mieter bei Problemen, Beschwerden oder Anfragen.
Instandhaltungs- und Reparaturmanagement: Organisation und Durchführung von Reparaturen und Wartungsmaßnahmen in den Mietobjekten.
Abrechnungen: Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen, Abrechnung von Nebenkosten.